Quero amortizar ou investir
Tens dinheiro disponível: vale mais a pena abater no crédito habitação ou investi-lo? Compara os dois cenários ao fim de 5, 10 e 20 anos.
O teu crédito
€
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anos
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0,5 % em taxa variável, até 2 % em taxa fixa.
O dinheiro disponível
€
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Cenário A — amortizar
Nova prestação
698,25 €/mês
Poupas 86,79 €/mês
Juros evitados
6137,00 €
Amortizas 19 900,00 € após 100,00 € de comissão.
Comparação de património
5 anos
A — amortizar
-128 944,04 €
B — investir
-127 628,86 €
Diferença a favor de investir: 1315,17 €
10 anos
A — amortizar
-93 111,58 €
B — investir
-90 781,12 €
Diferença a favor de investir: 2330,46 €
20 anos
A — amortizar
-3915,41 €
B — investir
-702,34 €
Diferença a favor de investir: 3213,06 €
Prestação actual785,04 €/mês
Comissão de amortização100,00 €
VeredictoInvestir sai à frente no horizonte mais longo.
Regra prática: se a rentabilidade líquida do investimento superar a taxa do crédito, investir tende a compensar. Amortizar é um retorno garantido e sem risco.