Simulador IMT
Calcula o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) e o Imposto do Selo que vais pagar na compra de casa. Tabelas indicativas de 2026 para Portugal Continental, com isenção IMT Jovem. Confirma sempre os valores com um profissional.
O imóvel
Valores do negócio que vais fazer.
O preço total acordado, incluindo o recheio se fizer parte do negócio.
Mobiliário e recheio somam ao preço total, mas ficam fora da base de IMT e Selo.
Se o VPT for superior ao valor de compra, o IMT incide sobre o maior. Está na caderneta predial.
Situação
A finalidade muda a tabela do IMT.
Crédito habitação
O financiamento paga Imposto do Selo adicional.
IMT a pagar
7247,08 €
Taxa efetiva de 2.90%
Total de impostos
9247,08 €
IMT + Imposto do Selo da compra
Detalhe do cálculo
Tabelas de IMT indicativas para 2026 em Portugal Continental (Madeira e Açores têm tabelas próprias). Não inclui custos de escritura, registos nem avaliação bancária — para esses, usa a calculadora "Quero comprar este imóvel". Confirma sempre os valores com um profissional.